+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Составление договора дарения доли квартиры

Акт дарения квартиры, как и доли в ней, кроме устной договорённости обязательно должен подкрепляться письменным соглашением, или договором. Договор дарения заключается в том случае, когда даритель безвозмездно передаёт одариваемому принадлежащее ему на правах собственности недвижимое имущество, а вторая сторона, то есть одариваемый принимает этот дар. Поскольку дарение недвижимого имущества, по сути, является коммерческой, хотя и безвозмездной, сделкой , все аспекты её проведения регулируются положениями Гражданского Кодекса РФ. Сам по себе договор дарения доли в квартире нельзя назвать особо сложным документом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передать часть квартиры в собственность другому человеку можно несколькими путями.

Как составить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме

Акт дарения квартиры, как и доли в ней, кроме устной договорённости обязательно должен подкрепляться письменным соглашением, или договором. Договор дарения заключается в том случае, когда даритель безвозмездно передаёт одариваемому принадлежащее ему на правах собственности недвижимое имущество, а вторая сторона, то есть одариваемый принимает этот дар.

Поскольку дарение недвижимого имущества, по сути, является коммерческой, хотя и безвозмездной, сделкой , все аспекты её проведения регулируются положениями Гражданского Кодекса РФ. Сам по себе договор дарения доли в квартире нельзя назвать особо сложным документом. Составляется он с участием обеих сторон проводимой сделки, и скрепляется их подписями. Договор дарения можно составить самостоятельно , а можно прибегнуть к помощи специалистов, работающих в этой области, например в какой либо из риэлтерских фирм.

Для придания документу большего юридического веса, и для его лучшей защищённости можно заверить его в нотариальной конторе. Но эта процедура не является обязательной. В том случае, когда в дар преподносится доля в квартире, после всех формальностей с составлением договора, и подготовкой необходимого пакета документа потребуется пройти регистрацию в Росреестре , где зафиксируют смену собственника жилья, и выдадут свидетельство о праве собственности на него. Закон требует подробного изложения данных о предмете дарения, в данном случае доли в квартире.

Это означает, что в тексте должно быть:. Обязательно указывается, на каком этаже находится квартира, этажность дома, общая площадь квартиры. После чего описывается доля в ней , преподносимая в дар. Здесь также указывается площадь этой доли, количество входящих в неё комнат, и т. Если предметом договора является только доля в квартире, естественно предположить, что на оставшейся жилплощади проживают другие люди.

Хотя напрямую закон не требует указывать в договоре данные этих людей, но лучше всего это всё-таки сделать. А вот спрашивать их согласие на совершения такой сделки не требуется.

Как не требуется извещать о предстоящей сделке собственников других долей в этой квартире. В качестве двух сторон заключаемой сделки дарения выступают даритель и одариваемый.

Первый безвозмездно передаёт имеющуюся в его собственности недвижимость во владение второму. В отношении участников сделки дарения законодателями введены некоторые ограничения:. На этот случай закон предписывает составлять другой юридический документ — завещание. Одариваемый может отказаться от предлагаемой в дар доли в квартире дарителя.

Это может произойти по разным причинам, но это его законное право. Наверное, самой главной особенностью заключения подобной сделки между близкими родственниками является то, что она не облагается налогом. Поэтому наиболее часто договора дарения заключаются именно между ними. К близким родственникам законом отнесены:. Передаваемая в дар доля в квартире будет принадлежать только одаряемому в качестве собственного недвижимого имущества.

Другие члены семьи отношения к подаренной доле в квартире никакого отношения иметь не будут. В остальном сделка дарения совершается точно также, как и в других случаях.

Обязательно составляется письменный договор дарения с соблюдением всех положений и нюансов, о которых говорилось выше. Несмотря на то, что законодательство допускает составление письменного договора дарения в произвольной форме, это вовсе не означает, что к нему не предъявляется никаких особых требований.

Особое внимание нужно уделить предмету дарения. Если это доля в квартире, то описать нужно и квартиру и передаваемую в дар долю в ней. Само понятие доля несколько абстрактное, поэтому обязательно нужно конкретизировать его.

Обязательным условием составления договора будет указание документов, на основании которых даритель считается собственником передаваемой в дар доли в квартире.

В то же время в договоре одаряемый должен письменно подтвердить своё согласие на принятие предмета дарения , и выполнения всех обязанностей по его надлежащему содержанию, таких как оплата коммунальных платежей , проведения необходимых ремонтных работ и т. Заключительным этапом составления договора дарения будет указание банковских реквизитов обеих сторон сделки, и скрепление его подписями.

В видеосюжете юрист объясняет, в чем особенности сделок с имеющейся в собственности гражданина доли квартиры. Такой вопрос, а если родитель, проживает в другом конце России? На мне вся квартира, кроме одной доли, она принадлежит отцу тут написано, что даритель должен все подробно указать, при дарении доли, а у него даже документов нет ни каких, всё у меня.

Я, конечно, понимаю, что нужно консультироваться с юристами, но может вы вкратце, сможете ответить на мой вопрос, если нужно могу изложить более подробно. Добрый день Олеся, в первую очередь вам потребуются паспортные данные вашего отца для заполнения фабулы договора.

Поскольку документы о его праве собственности доли квартиры находятся у вас, то эти данные вы можете заполнить самостоятельно, нужны реквизиты документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности и документ, на основании которого квартира стала принадлежать вашему отцу.

Потребуется личное присутствие дарителя, либо его представитель по нотариальной доверенности. Здравствуйте Андрей, для того чтобы подтвердить что объект недвижимости не находится под залогом или арестом, не имеет иждивенцев или арендаторов необходимо обратиться Кадастровоую палату и запросить выписку из ЕГРП единого государственного реестра прав.

Государственная пошлина за такую выписку составляет рублей. При приватизации колхозного дома в е годы мой отец отказался от участия в приватизации дома в пользу жены. Его жена хочет оформить дарственную в пользу своей дочери. Нужно ли его согласие или нет? Здравствуйте Денис, в соответствии со ст. Приватизация также относится к безвозмездному виду сделки.

Согласие супруга требуется только при продаже одним из них общего имущества, поэтому вашей маме не нужно получать разрешение своего супруга на сделку по отчуждению жилого дома по договору дарения. TerraFaq жилищные и земельные вопросы Бесплатные консультации юриста.

Москва и область. Регионы 8 доб. Главная Недвижимость Дарение. Составление договора дарения доли в квартире по актуальному образцу и типовой бланк данного документа. Нужно отметить, что чаще всего такие сделки проводятся между близкими родственниками , когда, к примеру, дедушка или бабушка хотят подарить находящееся в их собственности жильё своим подросшим внукам. Актуальный на год образец договора дарения доли в квартире можно скачать здесь.

Чем подробнее будут расписаны сведения о квартире и выделенной в ней доле, тем меньше вероятность возникновения вопросов в органах регистрации, и возможности затребования дополнительных документов, для прояснения ситуации. Даритель, как одна из сторон сделки, не имеет права требовать от второй стороны одаряемого выполнения каких либо условий, например вступления его в права собственности только после смерти дарителя.

Но это только если родство действительно близкое. Также необходимо документально подтвердить что ни квартира, ни эта доля в ней не имеют никаких обременений. То есть не находятся в залоге , под арестом, и т. Значит, не могут стать объектом притязаний со стороны третьих лиц. Автор статьи:. Понравилась статья? Поделитесь ей:.

Оценка статьи - 0. Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями года Можно ли оспорить договор дарения и как это сделать Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения Договор дарения земельного участка, дома с земельным участком: актуальный образец Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в году?

Нужно ли в году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу? Особенности дарения квартиры близкому родственнику в году: какие документы потребуются, как правильно составить договор? Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на год Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в году.

На вопрос отвечает юрист сайта Евгений Степанов. Москва и обл. Каким документом можно подтвердить, что квартира не имеет ни каких обременений. Добавить комментарий Отменить ответ. Согласен на обработку персональных данных.

Задавайте вопросы. Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны. Последние записи. Мусорная реформа с 1 января года: последние новости законодательства. Законопроект о запрете хостелов на год. Новый закон о садоводстве и огородничестве с 1 января года. Личный кабинет АИЖК для реструктуризации ипотечного кредита. Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать в году.

Начинающий риэлтор: что нужно знать. Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом? Как оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на жилье на вторичном рынке. Действие программы реновации в году: правила переселения граждан. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Правила составления договора дарения гараж. Порядок вступления в наследство после смерти родственника по закону без завещания.

Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения.

Договор мены: как осуществляется обмен жилыми помещениями согласно ГК РФ. Процедура приватизации гаража после 1 марта года и нюансы его оформления в собственность.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры

Дарение — популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража и, в частности, как оформить дарение в МФЦ. При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения в обиходе — дарственная и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестре. Суть дарения — в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому.

Особенности оформления договора дарения доли в квартире

Правило о составлении договора дарения доли квартиры в простой письменной формеотражено вч. Простая письменная форма договора дарения доли квартирыпораздумает, что документ не требует нотариального удостоверения. Однако безвозмездная сделка по дарению, совершаемая в отношении недвижимого имущества, должна пройти через государственную регистрацию, о чем указано в ч. Среди основных требований, которые следует изучить до начала составления дарственной, необходимо отметить:. После окончательного согласования всех условий и подписания документа договор передается на регистрацию. Момент совершения в государственном реестре записи о переходе права собственности на долю квартиры определяет дату вступления дарственной в законную силу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Договор дарения доли квартиры дарственная — это юридический документ, согласно которому правообладатель владелец доли в приватизированной квартире передает ее безвозмездно даром кому-либо. Договор является правоустанавливающим документом, на основании которого одариваемое лицо сможет обратиться в Росреестр, чтобы перерегистрировать на свое имя право собственности на эту долю.

Открыть файл Скачать файл.

.

Как правильно составить договор дарения доли квартиры?

.

.

Как оформить договор дарения через МФЦ

.

Договор дарения доли квартиры

.

Вопрос, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса в году, интересует многих Однако самостоятельное составление и подписание договора.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. baddmawor

    Тарас на меня составили вот буквально на днях именно по 470 .просрочил на три дня транзит потому что машина стала на ремонт и я НЕ собрал должных документов для таможни .впаяли штраф 3400 гривен за просрочку от 1 дня до 10 . свыше 10 был бы 8500 гривен .

  2. Фока

    Всё к этому и шло,нате пожалуйста!

  3. privinifnu

    Начинаешь смотреть эти видео и думаешь, что с тобой такого точно не случится, а потом вспоминаешь в какой смех державе живёшь и допускаешь разные вероятности.